Con số 396.292 m² có phải toàn bộ diện tích để xây nhà ở không?

Không. Đây là diện tích đất được nêu trong quyết định chuyển mục đích để thực hiện dự án và bao gồm nhiều chức năng. Văn bản công khai nêu 125.912,7 m² đất ở; phần còn lại thuộc các nhóm chức năng khác theo quy hoạch. Vì vậy không nên lấy tổng diện tích rồi suy ra mật độ nhà ở.